重磅！南宁市房地产开发企业售楼部获准复工，市场复苏迈出关键一步

南宁市住房和城乡建设局等相关部门正式发布通知，允许符合条件的房地产开发企业售楼部有序恢复开放与经营活动。这一决定标志着在科学精准的疫情防控措施保障下，南宁市房地产开发行业的关键线下环节——售楼部，可以逐步恢复正常运行，为整个房地产市场的企稳复苏注入了强劲信心与明确信号。

一、 复工条件：安全有序是首要前提

通知明确，房地产开发企业售楼部的复工并非“一放了之”，而是需要严格遵守疫情防控和安全生产的各项要求。企业需制定详细的复工方案和应急预案，落实主体责任。具体条件通常包括：

1. 人员管理到位：对返岗员工进行健康排查，建立“一人一档”健康档案，要求佩戴口罩，定期进行核酸检测或体温监测。
2. 场所防控到位：售楼部现场需配备充足的防疫物资（如口罩、消毒液、测温设备等），保持通风，每日进行多次全面消毒。对公共区域、沙盘、洽谈区、样板间等客户接触点进行重点清洁。
3. 客流管控到位：采取预约制、分时段接待等方式，严格控制同一时段内的现场客户数量，避免人员聚集。设置“一米线”安全距离标识，引导客户保持间距。
4. 信息登记到位：对所有到访客户实行实名登记，查验健康码、行程码及规定时间内的核酸检测阴性证明，做到可查询、可追溯。

企业需向所在城区住建部门提交申请及相关材料，经现场核查符合条件后方可复工。这体现了“放管结合”的原则，确保复工安全、平稳、有序。

二、 行业影响：激活市场信心与交易活力

售楼部作为房地产开发项目进行产品展示、客户接待、洽谈签约的核心场所，其正常开放对于市场至关重要。

• 恢复线下体验，释放积压需求：线上看房虽便捷，但无法完全替代实地考察。样板间、园林景观、户型格局、周边环境的亲身体验，是购房决策的关键环节。售楼部复工，能有效承接疫情期间积压的看房、选房需求，促进潜在客户转化为实际成交。
• 稳定企业运营，加速资金回笼：销售回款是房企维持现金流、保障项目建设、支付各项成本的生命线。售楼部恢复运营，意味着最重要的销售渠道重新畅通，有助于缓解开发企业的资金压力，保障项目顺利推进，维护行业稳定。
• 提振市场预期，传递积极信号：允许售楼部复工，是地方政府支持房地产行业平稳健康发展、优化营商环境的具体举措。它向市场清晰传递了“在防控中发展、在发展中防控”的导向，有助于稳定开发商、购房者、上下游产业链的预期，增强市场参与各方的信心。

三、 未来展望：挑战与机遇并存

售楼部复工是南宁楼市复苏的重要一步，但并非终点。当前市场仍面临诸多挑战，如部分购房者观望情绪犹存、企业资金链压力尚需进一步缓解等。复工后，市场表现将更加真实地反映供需关系。

对于房地产开发企业而言，这既是机遇也是考验：

• 机遇在于：可以抓住政策窗口期，积极营销，通过提供高品质产品、优化售后服务、推出合理促销策略等方式，抢占市场份额，加速去化。
• 考验在于：必须将客户健康安全置于首位，高标准落实防疫措施，同时更需要苦练“内功”，提升产品力与服务力，以诚信、透明的姿态面对市场，才能赢得消费者的长期信赖。

四、 购房者提示：安全看房，理性决策

对于有购房计划的市民，在享受线下看房便利的也应注意：

1. 提前预约：尽量通过电话、线上渠道提前预约，按约定时间前往，配合售楼部的客流管理。
2. 做好防护：自觉佩戴口罩，主动配合扫码、测温、登记等防疫检查。
3. 保持距离：在售楼部内与他人保持安全距离，减少不必要的接触和停留。
4. 理性分析：利用好线下看房的优势，仔细考察项目细节，同时结合自身经济状况和实际需求，审慎做出购房决策。

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南宁市房地产开发企业售楼部获准复工，是统筹疫情防控和经济社会发展的重要成果，是推动房地产业良性循环和健康发展的务实之举。这为市场各方都带来了积极预期。期待在政府、企业、消费者的共同努力下，南宁房地产市场能够逐步回归平稳、健康的发展轨道，为城市建设和居民安居乐业提供坚实支撑。